Информация

Этапы

Планировки

Визуализация

Расположение

Парковка

+7 (383) 200-40-50
Отдел продаж:
+7 (383) 200-40-50

О компании

 

Документация жилых домов и трансформаторной подстанции по ул. Лазурная в Октябрьском районе. 1 этап строительства – жилой дом №2 (по генплану с инвентарным № 00623/1) по ул. Лазурная, 28 (строительный)

 

Скачать проектную декларацию


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ № 2 ООО ИСК «Дом-Строй»


Дата опубликования: 15 ноября 2012 г.
Дата последнего обновления: 1 августа 2014 г.


1. Информация о застройщике

1.1. Фирменное наименование Застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно – строительная компания «Дом-Строй».

1.2. Место нахождения:
630099, РФ, г. Новосибирск, ул. Фрунзе 80, тел/факс 200-40-60, 200-40-50.
Режим работы:
Понедельник – пятница с 9.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00), суббота, воскресенье – выходной.

1.3. Сведения о государственной регистрации:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 02.10.2006 г. за основным государственным номером 1065406162777, выданное Инспекцией Федеральной налоговой службы по Центральному району г.Новосибирска.
ОГРН 1065406162777
ИНН 5406368718

1.4. Сведения об учредителях (участниках) Застройщика:
ООО ИСК «Дом-Строй»
Физические лица:
- Наумов Владимир Викторович - размер доли в процентах от уставного капитала: 51%
- Владимиров Михаил Викторович – размер доли в процентах от уставного капитала: 49%

1.5. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
Обществом с ограниченной ответственностью Инвестиционно – строительная компания «Дом-Строй» были введены в эксплуатацию следующие объекты:
г.Новосибирск, Октябрьский район, ул.Лазурная, д.28.
Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: IV кв. 2014 г.
Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 13 августа 2013 г.

1.6. Сведения о лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к работам № СРО 0912.01-2012-5406368718-С-190 выдано 22 февраля 2012 г. Некоммерческим партнерством «Союз строителей Западной Сибири».

1.7. Сведения о величине собственных денежных средств, о финансовом результате текущего года, о размере кредиторской задолженности Застройщика:
Финансовый результат текущего года (на 30.06.2014 г.) – 2532 тыс. руб.
Кредиторская задолженность (на 30.06.2014 г.) – 52152 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства:
Строительство жилого дома по ул. Лазурная, в Октябрьском районе. 1 этап строительства – жилой дом №2 (по генплану с инвентарным № 00623/1).

2.2. Этапы и сроки реализации проекта:
Строительство осуществляется в два этапа.
1 этап:
Окончание строительства не позднее 31 декабря 2014 г.

2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение № 54-1-2-0951-11 «ГБУ НСО» от 06 марта 2012 г. Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области».

2.4. Разрешение на строительство:
№ Ru 54303000-365 от 16 октября 2012 г. Мэрия г.Новосибирска разрешает строительство жилого дома. Жилой дом № 2 (по генплану) - 2 этап строительства, находящегося по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Лазурная, 28 (адрес строительный). Срок действия настоящего разрешения определен до «06» марта 2014 г.

№ Ru 54303000-365-u от 21 июня 2013 г. Мэрия г.Новосибирска разрешает строительство жилого дома № 2 (по генплану с инвентарным №00623/1) – 1 этап строительства, находящегося по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Лазурная, 28 (адрес строительный). Срок действия настоящего разрешения определен до «06» марта 2014 г.

Действие настоящего разрешения продлено до «06» сентября 2014 г. (от 26.02.2014г).

2.5. Сведения о правах застройщика на земельный участок:
Земельный участок находится в муниципальной собственности.

ООО ИСК «Дом-Строй» владеет земельным участком с кадастровым номером земельного участка 54:35:071575:1263 на основании договора аренды № 59096т от «13» ноября 2006 г. Зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области «29» декабря 2006 г. Площадь земельного участка 11080,0 кв. м.

Дополнительное соглашение № 1 от 20 октября 2008 г. зарегистрировано Управлением Федеральной службы Государственной регистрации Кадастра и Картографии по НСО 01 ноября 2011 г. о чем внесена запись № 54-01/032/2011-474.

Дополнительное соглашение № 2 от 25 сентября 2009 г. зарегистрировано УФРС по НСО 13 ноября 2009 г. о чем внесена запись № 54-01/469/2009-926.

Дополнительное соглашение № 3 от 23 августа 2012 г. зарегистрировано Управлением Федеральной службы Государственной регистрации Кадастра и Картографии по НСО 22 октября 2012 г. о чем внесена запись № 54-01/912/2012-857.

Дополнительное соглашение № 4 от 30 октября 2012 г. зарегистрировано Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по НСО 22 декабря 2012 г. о чем внесена запись № 54-01/544/2012-629.

Дополнительное соглашение № 5 от 07 мая 2013 г. зарегистрировано Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по НСО 10 июня 2013 г. о чем внесена запись № 54-01/218/2013-349.

2.6. Сведения о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства:
Площадка под строительство расположена в Октябрьском районе г. Новосибирска. Участок ограничен с севера – ул.Лазурная, с востока – 10-этажные жилые дома №№ 40, 40/1, 39/3, 39/4, по ул.Высоцкого, с юга – 10-этажные жилые дома №№ 39/2, 39/1, по ул.Высоцкого, одноэтажное здание магазина «Восточный», с запада- ул.Высоцкого, далее на расстоянии более 50м- Православная русская церковь. Площадь земельного участка 11080,0 кв. м.

Проектом благоустройства решаются проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым домам, озеленение, площадки для отдыха и игр детей, стоянки автомобильного транспорта, площадки для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, а также организация площадок по СНиП 2.07.01-89*.

2.7. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, его описание (2 этап строительства):
г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Лазурная, 28 (адрес строительный). 20-ти этажный (количество жилых этажей - 18, тех. этажи - 2) кирпичный жилой дом, количество блок-секций 1 (одна). Строительство указанного жилого дома осуществляется на земельном участке площадью 11080,0 кв. м. Кадастровый номер земельного участка 54:35:071575:1263.

2.8. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в составе строящегося жилого дома, передаваемых участникам долевого строительства – 251 шт., в том числе:

квартиры студии - 108 шт., из них
29,53 м.кв. – 36 шт.
29,47 м.кв. – 36 шт.
29,84 м.кв. – 36 шт.

1 комнатные – 70 шт., из них
37,54 м.кв. – 1 шт.
38,19 м.кв. – 35 шт.
39,49 м.кв. – 34 шт.

2 комнатные – 73 шт., из них
59,52 м.кв. – 1 шт.
52,37 м.кв. – 18 шт.
54,79 м.кв. – 18 шт.
54,47 м.кв. – 18 шт.
52,35 м.кв. – 18 шт.

2.9. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Встроенные нежилые помещения функционального назначения не имеют.

2.10. Состав общего имущества:
Земельный участок на котором ведется строительство,
подсобное помещение,
лифтовый холл,
электрощитовая,
тамбур входа незадымляемой лестницы,
незадымляемая лестница,
диспетчерская лифтов,
тамбур входа лифтового холла,
трансформаторная подстанция,
комната охраны,
кровля,
поэтажные лифтовые холлы,
техподполье,
ИТП (индивидуальный тепловой пункт),
насосная,
пожарная насосная,
машинное помещение,
венткамеры дымоудаления.

2.11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома не позднее 31 декабря 2014 г.

2.12. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома:
Госстройнадзор (ГСН), УАСИ Мэрии г. Новосибирска.

2.13. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта:
Финансовые и иные риски при реализации проекта не предвидятся.

2.14. Планируемая стоимость строительства двадцатиэтажного жилого дома составляет 460 (Четыреста шестьдесят) млн. руб.

2.15. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
- Подрядчик: ООО «Строитель».
- Генеральный проектировщик ООО «Архитектурно-Планировочная Мастерская».

2.16. Обеспечение исполнения обязательств застройщиком по договору осуществляется согласно ст.13-15 Федерального закона № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

2.17. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, отсутствуют.

2.18. Оригинал проектной декларации хранится в офисе ООО ИСК «Дом-Строй» по адресу: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 80, тел/факс 200-40-60, 200-40-50.

2.19. Место опубликования Проектной декларации: на сайте дом-строй.рф


все документы
Пресс-релизы